LOGROÑO, 17 Feb. (EUROPA PRESS) –
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en enero de 2024 un precio medio de 4,35 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 2,82 por ciento, el sexto más intenso del país. Respecto a enero de 2023, el recorte fue del -18,99 por ciento, el más llamativo de España.
La Rioja fue la autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por delante de Castilla y León (4,89 euros/metro cuadrado), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,22 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,90 por ciento. En la comparativa interanual, creció un 7,78 por ciento.
Los precios del alquiler siguen poniéndoselo difícil a la demanda, que «ve cómo lo que piden los propietarios está muy por encima de su capacidad de endeudamiento, obligándoles a ampliar su búsqueda a zonas que no encajan con lo que tenían pensado o a conformarse con pisos más pequeños o desactualizados», tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Para el experto, el principal problema radica en la oferta: «La disponibilidad actual deja mucho que desear, ya que no solo es escasa, sino que su calidad no es la mejor», añadiendo que, «esta situación impide que se crezca en comodidad como inquilino consolidado, al tiempo que retiene a los más jóvenes en casa de sus padres porque la tarea de emanciparse les supone un enorme esfuerzo que no se ve recompensando, ya que ni siquiera se obtienen las condiciones de habitabilidad deseadas».
Font valora que «desde la iniciativa privada se esté poniendo el foco en nuevas fórmulas habitacionales como el alojamiento flexible, que apuesta por el todo incluido y por la vida en comunidad, además de abrir la puerta a un alquiler gestionado de forma profesional». Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que «el flex living no puede ser la única alternativa», apuntando que «se deben sentar las bases de un alquiler residencial fuerte y competitivo, con una normativa y una fiscalidad estables al margen de los vaivenes políticos, además de posibilitar el paso hacia la compraventa con más producción de obra nueva».
LOGROÑO SE SITUÓ EN UNA POSICIÓN INTERMEDIA
Logroño marcó en enero de 2024 un precio medio de alquiler de 8,69 euros por metro cuadrado, colocándola entre las capitales más asequibles de España. La capital riojana registró una subida del 2,74 por ciento con respecto a diciembre de 2023, la sexta más intensa del país. De un año a otro, se revalorizó un 8,44 por ciento.
